Kdo by nechtěl dokonale bydlet, že? Každý by si něco podobného přál a dopřál, kdyby mu to jeho finanční situace dovolila. Jenže kdybychom se museli spolehnout vždy jen na svoje příjmy, byli bychom často zřejmě rádi, že máme aspoň nějaký stan, protože na opravdovou nemovitost bychom při dnešní hladině cen jednoduše neměli.

A tak si dnes zkrátka lidé často berou i na bydlení půjčky. V podobě hypoték tu poletují miliony a mnozí z nás se upisují třeba i k desítkám let splácení, jenom aby mohli bydlet ve svém. A když už chce někdo bydlet ve svém, ale chce to mít co nejdokonalejší a zároveň příliš nespěchá, prostě se může také rozhodnout, že si svůj dům od nikoho nekoupí, ale rovnou si ho postaví.

Když někdo ovládá ono známé devatero řemesel (a akceptuje k tomu i onu desátou bídu, do které se vlastně pochopitelně dostane, když si na stavbu půjčí), může klidně začít stavět. Díky čemuž bude mít jistotu, že budou všechny práce odvedeny na jedničku, protože přece nebude sám sebe šidit a poškozovat, a že bude v takovém novém domě všechno přesně na tom místě a takové, jaké to má být.

Chce to tedy jenom sehnat peníze. Tedy obvykle sehnat hypotéku, kterou by se to zaplatilo, protože vlastní miliony leckdo z nás jen tak jednoduše nesežene. A když už má člověk o něco podobného zájem, určitě mu vyhoví hypotéka na stavbu domu, kterou získá od nebankovní společnosti na rozdíl od bank velice snadno a rychle, a to i když není coby žadatel o půjčku zrovna dokonalý.

Vždyť jak se získává taková hypotéka? V podstatě prostě. Člověk si o ni zažádá, doloží svoji schopnost žádoucím způsobem splácet, pojistí to zástavou nemovitosti a je to.

I tak málo stačí, aby si člověk zajistil peníze na stavbu svého domu. Ve kterém může nakonec bydlet. Zatímco by mu totiž v bance možná nepůjčili kvůli nízkým příjmům nebo záznamům v registrech dlužníků, tady je to hračka.

Máte hypotéku na nemovitost a nesedí Vám její podmínky. Slyšeli jste určitě o refinancování hypotéky nebo půjčky. O co se vlastně jedná a jak to funguje?

Hypotéky patří mezi standardní úvěry v dnešní době. Ať se jedná o koupi bytu, domu, chaty anebo pouze o rekonstrukci nemovitosti. Banky se tak trochu předhánějí, která nabídne lepší hypotéku a čert, aby se v tom někdy vyznal. Když už, ale si vezmete hypotéku máte možnost si po nějaké době refinancovat. Co to vlastně laicky znamená? Hypotečního úvěru se samozřejmě nezbavíte, ale místo staré hypotéky budete mít novou. Důvodů může být několik, ale nejčastěji se jedná klientům o snížení úrokové sazby anebo třeba měsíčních splátek z důvodu dlouhodobé nemoci nebo třeba ztráty zaměstnání. Refinancovat hypotéku Fahd můžete teoreticky kdekoliv, kde Vám toto nabídnou. Je, ale dobré se o refinancování své hypotéky zajímat dopředu. Doporučuje se minimálně čtvrt roku. Je to z důvodu, že si nejen projdete svou smlouvu, co tam jak máte nastaveno, ale máte i dostatek času se pořádně poohlédnout po trhu bankovních produktů týkajících se hypotéky. Samotné vyřízení poté s bankou trvá přibližně dva týdny.

Jaký je rozdíl mezi refinancováním a konsolidací

Spousta jedinců si hodně plete pojmy refinancování a konsolidace. V čem je tedy rozdíl? Jak jsme si už řekli, tak refinancování je výměna staré nepříznivé hypotéky za novou pro daného jedince za lepších podmínek. Zbývající část se u staré banky vyplatí a jedinec platí poté za nových podmínek nové bankovní instituci. Konsolidace je sloučení všech půjček do jedné díky tomu se stane pro dlužníka lepší situace v podobě nižších měsíčních splátek.

Komu se vyplatí konsolidace?

Schválení konsolidace může očekávat samozřejmě ten jedinec, který nemá problém s placením svých pohledávek. Pokud ovšem jste měli už někdy nějaký menší škraloup u banky, bude tato skutečnost uvedená v registru dlužníků a konsolidace u jiné banky Vám nemusí vyjít, tak jak byste si představovali.

Nepotkáme dnes člověka, který by se mohl holedbat tím, že ho v dosavadním životě nikdy nepotkala alespoň malá finanční tíseň. A nepotkáme zřejmě ani nikoho, kdo by si mohl být jist tím, že ho podobná nepříjemnost nepotká ani nikdy v následujících údobích jeho života. Situace už je prostě taková, že nikdo z nás nemá dostatečné finanční zajištění zaručené a každý se může potýkat s nepříjemnou situací, v níž mu peníze jednoduše předčasně dojdou.

Jistě, nikdo o takovou finanční tíseň nestojí a mnozí dělají ze všech sil všechno, co se jenom udělat dá, aby se nikdy v nedostatku neocitli, ale ani to nemusí za všech okolností stačit. Je totiž spousta různých záležitostí, které mohou našince připravit o finanční soběstačnost a učinit z nich chudáky odkázané na cizí pomoc.

A jak taková pomoc vypadá? Obvykle jako půjčka, kterou si lidé mohou vzít u některého z našich finančních ústavů.

Ovšem taková pomoc se neposkytuje za všech okolností a všem, kdo si o ni řeknou. U každé solidní půjčky se musí nejprve prokázat schopnost budoucího dlužníka splácet své závazky, a až poté se snad nějaké ty peníze poskytnou. Anebo taky neposkytnou, když člověk neprokáže příslušné kvality, mezi něž patří například dost vysoké příjmy, čisté registry dlužníků a podobné náležitosti.

A co když člověk nedokáže požadovaným způsobem svou bonitu prokázat? Pak mu zbývá třeba i jen poslední alternativa k chudobě, jíž je nebankovní hypotéka.

Když se použije u nabídky zvané americká hypotéka kalkulačka nebankovnihypoteky.net, může hned každý vědět, kolik mu tu budou ochotni půjčit a za jakých podmínek, a když tu dotyčný nabídne do zástavy nějakou nemovitost, je půjčení touto formou sázkou na jistotu.

A proto si tolik lidí nebankovní hypotéky bere. Každý tu hned ví, na čem je, a jistota je v dnešní době něco, co se cení i u půjček.

Koupit si vlastní bydlení není sice základní právo, ale každý by měl možnost si na něj moci vydělat. Vzhledem k dnešním cenám je to ale stále složitější.

Kvalitní bydlení nemusí být vždy předražené

Není nutné žít v nějaké velké rodinné vile. Většině lidí stačí mít klasický byt s třemi pokoji. A hodně lidí takovými byty disponuje, nicméně stále více se rozrůstá skupina obyvatel, která je nucena žít v podnájmech. Slovo nucena je použito správně, jelikož v některých lokalitách není možné pořídit si byt za normální cenu. Lidé i s nadprůměrnými platy nikdy nemají šanci našetřit si na normální bydlení a banky hypotéky také nerozdávají jako dříve. Navíc když už ano, podmínky jsou často dosti tvrdé. Tyto problémy však nemají pouze obyvatelé Prahy, ale i dalších částí republiky. Obytné nemovitosti zkrátka a jednoduše zdražují všude a je stále méně lidí, kteří si je mohou dovolit.

Řeč je samozřejmě o klasickém bydlení, tedy bytech, případě zděných vilkách. Jsou zde ale i různé alternativy, ve kterých se dá také docela slušně žít. Kdo má rád přírodu a hlavně vodu, ten si může pořídit třeba houseboat. V současnosti se dají koupit za docela slušné peníze. Lidé s mořskou nemocí však také mají alternativu, a sice v podobě dřevěných mobilních domů celoročních.

Kompletní vybavení potěší

I když je koupě mobilního sotva něčím snem, jdou stále více a více na dračku. Je to docela pochopitelné, jelikož se dají pořídit za docela slušné peníze. A to i nejnovější verze, které už nabízejí skutečně prostor vhodný k celoročnímu bydlení pro celou rodinu. Pravda, pro rodinu o nižším počtu příslušníků. Přeci jen, ani bydlení na kolečkách není nafukovací. Nedostatek prostoru však často není znát, jelikož jsou mobilní domy zařízeny tak efektivně, že stále poskytují dostatečný komfort. A zařízení je v nich na velmi dobré úrovni. A to nejen co se týče nábytku, ale rovněž i různých elektronických doplňků.

Dovolená na chatě

Mobilní domy se osvědčily nejen co se bydlení týče, ale také jako chatky. Zde je jedna podstatná výhoda, a sice, že není nutné kupovat si rovnou tu nejlepší verzi, ale bohatě postačí nějaký model z dřívějška. Ten je samozřejmě obvykle mnohem levnější.

Vydělat si dost peněz je prvním úkolem, který před každým soukromým podnikatelem stojí. Někdo takový se totiž nemůže spoléhat na to, že mu bude jeho počínání někdo dotovat, že mu někdo dá ze svého peníze, kdykoliv nejsou zisky dostačující.

Jenže tak se nejednou neděje. A takových mecenášů, kteří by přispěchali na pomoc podnikateli v nesnázích, je jako šafránu. Tedy naprosto zanedbatelný počet.

Jenže problémy mohou v soukromém byznysu vyvstat prakticky kdykoliv. Je celá řada důvodů, jež se mohou na soukromém podnikání libovolného druhu negativně podepsat, je mnoho toho, co může přivodit podnikateli perné chvilky a nejen chvilky. A když někdo takový nevychází se svými příjmy, musí zkrátka najít někoho, kdo by mu alespoň půjčil.

Jenže vzít si půjčku může být náramně složité, ba i pomalu nemožné. Bance, na kterou se takový člověk v nejednom případě obrací, je totiž třeba doložit dostatečné příjmy, je třeba ukázat skvěle vypadající poslední daňové přiznání, v registrech dlužníků se nesmí vyskytovat negativní záznamy a podobně. A běda, je-li tomu jinak.

Pokud není žádající podnikatel bonitní, má smůlu. V takové situaci mu banka jeho žádost zamítne, a rázem je po nadějích na získání peněz právě zde.

Jedinou nadějí pak zůstává často už jenom hypotéka bez dokládání příjmů. Tu totiž nabízí nebankovní společnost, a to už i samo o sobě signalizuje, že tu budou podmínky pro poskytnutí daleko flexibilnější a snáze splnitelné.

U takové nebankovní hypotéky se dá do zástavy nemovitost a rázem je podnikatelský úvěr tohoto typu docela lehce dostupný. A získá ho v podstatě každý, kdo je schopen kromě zmíněné zástavy i splácet tak, jak se ujedná.

Díky zástavě nemovitosti se tu příliš neřeší ani podnikatelovy příjmy, ani registry dlužníků, ani dejme tomu exekuce, další splácené půjčky a podobné věci.

A tak tu podnikateli pomohou, kdykoliv je to třeba.

Možná jste se vypravili do banky, abyste tam požádali o hypotéku na bydlení, se kterou už počítáte ve svých plánech, a ono to nevyšlo. A možná je to pro vás velké překvapení, protože jste s něčím takovým vůbec nepočítali. Třeba proto, že máte naprosto běžné příjmy. Takže když půjčku s průměrným příjmem nedostanete ani vy, tak pro koho je určená?

Ano, je to tak, návštěva banky může mnohdy skončit velkým překvapením. Najednou se s nevyhovující bonitou potýkají i ti, které by to nikdy nenapadlo. A čím to je? Jednoduše tím, že banky mají nastavena až příliš přísná pravidla.

Každý poskytovatel úvěrů je ze zákona povinen posoudit bonitu žadatele o úvěr. Je to taková bezpečnostní pojistka, která brání tomu, aby úvěr nezískal člověk, u kterého je už předem jasné, že jej nezvládne splácet. Na takovém nevýhodném závazku totiž tratí nejen dlužník a jeho věřitel, ale mnohdy i zbytek společnosti. Ovšem to, jakým způsobem má poskytovatel úvěrů bonitu žadatele posoudit, už zákon neříká. A tak si každá finanční instituce stanovuje vlastní pravidla. Proto se může snadno stát, že zatímco z banky vás vyhodí i s průměrným platem a běžnými výdaji, tak v nebankovní společnosti vám naopak v takové situaci vyjdou plně vstříc.

Takže už dobře víte, kam je potřeba se vypravit, když vám v bance zabouchnou dveře před nosem. Sice nikde není psáno, že v nebankovní společnosti stoprocentně uspějete, protože i zde vás mohou odmítnout, ale šanci zde máte mnohem větší.

Naděje umírá poslední!

Takže když nutně potřebujete peníze, nevzdávejte to hned na prvním místě a zkuste to i jinde. Tím spíše, když kvůli sjednání nebankovního úvěru nemusíte nikde chodit. K tomu, abyste si mohli vyřídit výhodnou hypotéku bez dokládání příjmu, vám stačí jen přístup na internet a ručení libovolnou nemovitostí. A něco tak snadného za zkoušku jistě stojí!

Češi už mnohokrát ukázali světu svou nápaditost a zručnost. Další důkaz šikovnosti našich řemeslníků byl představen počátkem roku 2019, kdy se konala na Pražském hradě výstava u příležitosti stého výročí vzniku československé koruny. Na této výstavě přitahovala určitě největší pozornost všech návštěvníků vitrína, kde byla umístěna mince z ryzího zlata o průměru 535 mm, která váží 130 kg. Její nominální hodnota je sto milionů korun. První na světě je vyrobená metodou frézování. V Evropě je největší, na světě druhá největší. V soutěži o její výtvarnou podobu zvítězil akademický sochař Vladimír Oppl.

Výroba mince nebyla vůbec jednoduchá. Trvala devět měsíců. Podílelo se na ní hodně lidí. Myšlenka vznikla v Česku, stejně jako výtvarný návrh vzhledu mince a promyšlení celého technologického postupu. Základní zlatý korpus odlila švýcarská firma Metalor. Měla velmi těžkou a zodpovědnou práci. Při odlévání tak velkého kusu zlata se totiž může stát, že uvnitř odlitku vzniknou různé nedokonalosti, které se ale objeví až v průběhu jeho dalšího opracovávání. Firma proto udělala odlitky dva. Bylo to šťastné rozhodnutí, protože v prvním se skutečně objevily vady. Mince byla nakonec vyrobena z druhého, kvalitnějšího odlitku. Tento polotovar potom putoval do vídeňské mincovny, kde mají speciální frézu, která dokáže pracovat na ploše o tak velkém průměru. V Rakousku vyfrézovali reliéfy na rubu i líci mince a hranu.

Následoval převoz k nám. Česká mincovna v Jablonci nad Nisou dostala na starost konečnou úpravu. Po frézování totiž zůstaly na povrchu drážky, které bylo třeba vyhladit a celou minci vyleštit. Tohoto nelehkého úkolu se ujalo sedm pracovníků mincovny. S výrobkem takto úctyhodných rozměrů se dosud nesetkali. Museli si sestrojit speciální zvedací a upínací zařízení, aby mohli s mincí dobře manipulovat. Trvalo jim přes pět set hodin, než práci dokončili. Bylo to náročné fyzicky i psychicky, protože museli pracovat bez jediné chyby. Možnost opravy neexistovala. Klobouk dolů před jejich šikovností a precizností.

Hotová mince vypadá opravdu nádherně. Je unikátní, jediná a neprodejná.